2023年3月24日下午，永利官网副院长李小荣教授邀请了来自中联资产评估集团有限公司高级合伙人、总裁胡智先生，为2022级资产评估专业硕士的同学们带来“资产评估实践难点问题与信息化业务系统的构建”的专题讲座，围绕资产评估的作用及监管体系、资产评估实务的难点问题以及信息化业务系统的构建等方面展开，同时结合当前科技和监管新变化对智能化评估的发展提出展望。

    首先，胡老师从“资产评估作用”出发，介绍了何种情形需要评估，阐释了评估对象的定义。同时，胡老师借“二手车需要评估吗”这一问题引发同学们对资产评估对象的思考和探讨。

    随后，胡老师分别从财政部门监管、国资监管、资本市场监管以及司法监管等领域分别介绍了与资产评估监管相关的法律法规、管理办法和暂行条例等，并以相关监管处罚案例生动呈现出各监管方的监管特点。胡老师认为，随着注册制的全面实施及金融监管体系改革的落地，进一步压实证券服务机构机构责任包括资产评估机构在内的中介机构将受到更加严格的监管。

    紧接着，胡老师介绍了资产评估实务的难点问题。

    首先是恶劣的竞争环境。从需求端看，根据2021年证券市场资产评估业务统计数据，A股上市公司仍为最主要的评估报告委托方，较上年略有下降。从供给端看，自资产评估法实施以及证券业评估备案制以来，资产评估机构数量剧增。激烈的竞争环境对评估机构的执业效率和风控能力提出更高要求。

    其次是落后的作业方式。当前评估实务还普遍存在“手工业”作业方式，工作流程串联作业、信息化水平不足等问题。落后于时代的作业方式是限制评估效率的重要因素。

    此外，传统的资产评估基础理论也遭受冲击。现代金融理论的两大核心基础是“股利折现模型”和“资本资产定价模型”，但实证中基于上述模型的预测结果与现实数据往往存在较大偏差。胡老师认为除精确的公式和模型有待与时俱进，如何作出专业的预测和判断是值得思考的问题。另外，尚待完善的评估准则体系以及日益严格的监管要求也对评估实务提出新的挑战。

    随后，胡老师与同学们分享资产评估行业信息化建设情况。2000年之前，执业辅助功能探索处于办公软件应用阶段，2000年后逐步进入以鼎信诺为代表的专业评估软件应用阶段。随着OA系统、ERP系统广泛应用，行业逐步进入办公自动化流程管理阶段。十四五是评估行业信息化发展的时代，目前，不少大型评估机构在信息化建设方面投入大量资金，并取得良好成效。胡老师给大家展示了中联评估的信息化建设成果——“摩估云”智能评估云平台，并提出打造全能型执业辅助系统的目标。

    最后，胡老师结合目前的新技术、新需求、新监管提出对智能化评估的发展展望，希望未来智能化评估不仅提高执业效率，同时更好地解决评估实务存在的痛点问题，助力资产评估行业更好地发展。

撰稿人：李向东

审稿人：李小荣、吕浩然